秦虹: 樓市回歸常態 不會全面上漲
秦虹認為本次房地產政策出臺隻是將過去過嚴的二套房購買的信貸和稅收政策回歸到瞭常態化的政策,主基調都是支持改善性住房需求。在她看來,在過去房價快速上漲的幾年裡,為瞭抑制投資投機性需求,對購買第二套住房均采取瞭從嚴的政策。但目前房地產市場的供應關系出現瞭新的變化,總體寬松部分地區供應過多,投資投機性需求也大為減少,在這種情況下,政府對房地產政策進行瞭優化調整。
“這既有利於支持和滿足居民的居住升級改善,也是支持宏觀經濟發展的必要。政策逐步在從行政幹預回歸到正常狀態,市場有條件按正常規律運行”她說。
“目前看,全國總的供求關系是偏松的狀態,釋放改善性需求主要是有利於消化庫存,對於供求關系不太松的地方,主要是一線城市,但一線城市還有限購政策,所以難以出現2009年那樣的價格全面高漲。”秦虹表示,新的政策是否能引起樓市暴漲主要還要取決於市場的供求關系。(馬常艷)
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/10175989581219313273899.shtml
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