沈陽1月新建住宅均價每平方米7829元
今年1月，沈陽的新建商品住宅均價7829元/平方米，環比上漲瞭0.63%。這個價格照比2013年的12月份上漲瞭49元/平方米。
昨日，記者瞭解到，據某研究院發佈瞭今年1月份的百城房價指數，全國有62個城市房價環比上漲，37個城市房價環比下降，1個城市房價維持不動。沈陽位列62個房價上漲的城市中，漲幅排名全國第33位。
在房價連續6個月上漲的情況下，沈陽的房價在全國范圍看相對仍算較低。
沈陽房價6個月上漲286元/平方米
數據顯示，今年1月沈陽新建住宅均價為7829元/平方米，相比去年12月份7780元/平方米的價格，上漲瞭49元/平方米，環比漲幅0.63%。這是沈陽房價連續第6個月環比上漲。
根據研究院的統計，沈陽的新建商品住宅價格，從去年8月開始一直保持環比上漲勢頭。從去年8月的7543元/平方米，上漲到現在的7829元/平方米，累計上漲瞭286元/平方米。
但即使是這種房價連續6個月上漲的情況下，沈陽的房價在全國范圍內看相對仍算較低。根據百城房價對全國10大城市的全樣本調查數據顯示，今年1月份全國10大城市住宅均價為19226元/平方米，環比上漲1.22%。雖然該漲幅較上月縮小0.09個百分點，但仍高於沈陽房價的環比漲幅。具體來看，北京新建住宅均價環比上漲2.12%，漲幅居10大城市之首，部分原因為當地少數高價樓盤在年初入市。上海、廣州分別上漲1.31%和1.02%，位列其後，漲幅較上月有所收窄。杭州、天津、重慶(主城區)、成都、武二順位設定地上權任何問題免費諮詢漢和南京漲幅在0.2~1%之間，深圳微幅上漲0.08%，漲幅最小。
今年1月，遼寧省內除沈陽外，還有營口、大連和鞍山這3個城市躋身百城房價的榜單。營口和大連的新建商品住宅價格是環比上漲，但鞍山的新建商品住宅價格環比下降。今年1月，營口的新建商品住宅均價是4887元/平方米，環比上漲0.27%；大連的新建商品住宅均價為11701元/平方米，環比上漲0.15%；鞍山的新建商品住宅均價是5192元/平方米，環比下降1.05%。
全國百城房價連續20個月環比上漲
根據研究院的統計，今年1月，全國100個城市的新建住宅平均價格為10901元/平方米，環比上月上漲0.63%。這是自2012年6月以來連續第20個月環比上漲，漲幅較上月縮小0.07個百分點。從漲跌城市個數看，62個城市環比上漲，37個城市環比下跌，1個城市與上月持平。與2013年12月相比來看，今年1月房價環比上漲的城市數量較上月減少6個，其中漲幅在1%以上的有20個，較2013年12月增加1個。今年1月房價環比下跌的城市數量較上月增加5個，其中跌幅在1%以上的有13個，較2013年12月減少2個。
按中位數計算，全國100個城市的新建住宅價格中位數為7192元/平方米，環比上月上漲0.47%。
全國住宅均價漲幅略有收窄
研究院的分析師告訴記者，今年1月，全國100個城市住宅平均價格繼續上漲，但同環比漲幅較2013年12月均略有縮小，且各城市的最高漲跌幅也有所縮小，表明多數城市房價走勢平穩。
從10大城市環比漲幅看，9個城市漲幅較上月縮小，7個城市漲幅不足1%，也顯示大城市房價保持相對穩定。從全國房地產整體環境看，去年4季度多個城市調控政策密集收緊，促進當地市場降溫，使得去年11月-12月房價漲幅逐步放緩。今年1月，房地產調控政策整體趨穩；市場環境和購房者預期仍延續去年4季度的態勢。同時因春節假期的關系，市場需求受到一定影響。開發商方面，受益於去年良好的銷售業績，當前資金狀況良好，但受季節性淡季影響，推盤積極性不足。在供需雙方的共同作用下，多數城市供應量和成交量進入季節性低位，1月全國住宅均價漲幅略有收窄。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-07/10022599416.shtml
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