南海國土局提醒購房合同認真讀 裝修標準要看清
???南海區國土城建和水務局（住建）方面表示，根據他們去年所受理的投訴案例來看，引發投訴的原因及過錯，各有不同，有的是開發企業存在主要過錯，有的是業主在簽訂合同及補充協議時放棄權利，後又以開發企業存在霸王條款及侵權為由投訴。為瞭避免購房糾紛，南海區住建局提醒業主買房時要註意如下幾點：
??認真閱讀銷售現場公示資料
??南海區住建局要求開發商必須在銷售現場公開《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《預售許可證》以及《廣東省商品房買賣合同》（含有附件及補充協議）示范文本、《臨時管理規約》、《前期物業服務合同》、公共建築面積分攤情況說明、建築節能標準、項目總規劃平面圖、周邊不利因素等系列資料，這些資料與業主利益密切相關，一定要認真閱讀。
??認真審閱購房合同條款貸款利率公教貸款率利計算
??特別是關於購房合同裡的交付期限及出賣人逾期交房的違約責任，要明確約定房屋交付使用的條件，交樓標準是該商品房已辦理竣工驗收備案，或是雙方約定的其他條件（如出現不涉及房屋結構安全的裝修問題，但又辦理瞭竣工驗收備案，是否可作交樓條件）。同時也要明確約定開發企業逾期交房的違約責任，逾期交房按照何方式進行賠償，逾期交房多少天可以退房，退房後多少天內應該完成退款賠償。
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??慎簽購房合同補充協議
??現在開發企業在除與購房人簽訂購房合同外，還會與購房人簽訂購房合同補充協議，購房合同補充協議主要有以下幾點需特別註意：1、關於房屋建築及周邊環境不利因素的補充約定。2、關於房屋交付的補充約定。開發企業往往會在補充協議中約定，房屋的交付條件為取得竣工驗收備案文件，且該條件為房屋交付的唯一條件，房屋的具體交付時間為甲方發放《入夥通知書》載明的交房時間為準。造成在購房人在收樓時，發現存在工程質量問題，就不能以此為理由拒絕收樓，購房人就必須支付房屋產生的物業服務費及其他費用，而開發企業隻承擔保修責任。3.關於房屋裝修標準的補充約定。合同總往往會在樣板間裡明確告知樣板間隻供參考，不作為房屋交付的標準。並且也會在補充協議裡進行約定。
??（文/佛山日報記者吳琦媛）
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-20/08365984482465732153247.shtml
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