10月70大中城市房價環比跌幅收窄
??國傢統計局11月18日公佈的10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，房價數據繼續全面下調，但平均環比跌幅持續收窄。值得關註的是，北上廣深二手房房價環比全部止跌，其中北京環比上漲0.3%。
??新建商品住宅（不含保障性住房）價格方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，持平的城市有1個。環比價格變動中，最小降幅為0.2%，最大降幅為1.6%。與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有67個，上漲的城市有3個。10月份，同比價格變動中，最高漲幅為3.8%，最低為下降9.1%。
??二手住宅價格方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有64個，上漲的城市有2個，持平的城市有4個。環比價格變動中，最高漲幅為0.3%，最大降幅為1.8%。10月份，同比價格變動中，最高漲幅為3.0%，最低為下降10.7%。
??國傢統計局城市司高級統計師劉建偉對10月房價解讀認為，隨著各地房貸政策調整，房企為消化庫存繼續加大推盤力度，部分購房者選擇入市，房價環比降幅收窄。由於環比下跌及去年同期基數較高，房價同比下降的城市個數繼續增加，絕大部分城市房價同比出現下降。
??而中國人民大學不動產研究中心副主任況偉大在接受《中國建設報·中國住房》記者采訪時分析認為，“930”新政的出臺促使今年以來持續低迷的房地產市場形勢出現一定扭轉，10月，伴隨著改善性需求的大量入市，回暖速度有所加快。反映在價格上則為新房價格繼續下探但降幅明顯收窄。而相對於新建商品住宅而言，二手住宅價格對於市場形勢及政策環境更為敏感，新政帶來的供需形勢的變化促使個別城市二手住宅價格出現止跌。就目前來看，北上廣深等一線城市二手房價回暖比較明顯。“綜合來看，在當前良好政策的大環境下，市場預期向好，但是維持持續性上漲的動力不足。整體市場將呈現緩慢回升態勢，而價格方面，未來止跌的趨勢較為明顯，但是上漲動力尚不具備。”
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-28/16425944017196622856331.shtml
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